Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера ЖКХ)? - Komsindrom.ru

Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера ЖКХ)?

Содержание

Бесплатная юридическая помощь

Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера ЖКХ)?

«главный инженер должен обеспечивать соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность»

Жаль разочаровываться. Ответ на вопрос: Должностная инструкция главного инженера (в сфере ЖКХ) может выглядеть следующим образом:

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно: наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы; высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;

Должностные обязанности главного инженера жкх

  1. контроль пожарной безопасности дома и наличия средств для ликвидации очагов возгорания;
  2. составление графиков ремонтных и других видов работ;
  3. проводить осмотр дома на предмет соответствия необходимым жилищным условиям;
  4. Все работы по контролю исправности инженерных сетей должны проводиться главным инженером лично и в сроки, указанные в должностной инструкции и плане-графике работ на данный сезон.
  5. подбор и найм специалистов, выполняющих ремонтные работы;
  6. оформление результатов осмотра дома в виде документации, подтверждающей его готовность к зимнему или летнему сезону;
  7. контроль за технической документацией, ее оформление и подача управляющему;
  8. контроль за соблюдением техники безопасности подчиненными на протяжении всего периода выполнения работ.

Проверять деятельность структурных подразделений предприятия в сфере технической подготовки производства.4.

Prom-Nadzor.ru

» Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства Добавлен на сайт: 24.01.2015Тип: [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию][число, месяц, год]М.

П.Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.1.1.

Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.1.2.

Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.1.3.

На должность главного инженера

Радиус ответственности главного инженера управляющей компании ЖКХ, что отражается в должностной инструкции?

» » » » Содержание Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции главного инженера, образец 2020 года. Должностная инструкция главного инженера должна включать следующие разделы: общее положение, должностные обязанности главного инженера, права главного инженера, ответственность главного инженера.

В должностной инструкции главного инженера должны быть отражены следующие пункты: 1) Должностные обязанности. Определяет техническую политику и направления технического развития предприятия в условиях рыночной экономики, пути реконструкции и технического перевооружения действующего производства, уровень специализации и диверсификации производства на перспективу. Обеспечивает необходимый уровень технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых)

Должностные обязанности главного инженера жкх


— — Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

3.6. Разрабатывает: — требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда; — рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; — нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; 3.7.

Что входит в должностную инструкцию управляющего в управляющей компании ЖКХ: образец и правила составления

» » » » Содержание Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций. Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля.

Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ.

Кроме него есть и второстепенные специалисты, но именно он образует из них команду, способную обеспечить дома и проживающих в них жильцов, всем необходимым. В управляющей компании, равного по степени важности с главным инженером сотрудника, можно выделить только главного бухгалтера, которые занимается всей финансовой деятельностью, проводит работу с поставщиками и потребителями услуг.

Должностная инструкция главного инженера в жкх

/ / Как осуществляется проверка многоквартирных домов инженером ГО управляющей компании?

  • Участие в разработке планов по усовершенствованию эксплуатационных процессов, выполнения ремонтных работ и т.д.
  • Подписание документации, выдача распоряжений и приказов, если они касаются технических вопросов.
  • Разработка должностных инструкций для подчиненных.
  • Инициирование проведения различного рода ремонтных работ.
  • Представление всей технической службы управляющей компании.
  • Исправление деятельности узкопрофильных специалистов.
  • Представление интересов собственников во время сотрудничества с субподрядчиками.

Должностная инструкция главного инженера жкх: что входит в обязанности работника пто, какие функции в компании выполняет энергетик, образец заполнения документа(2018г)

Бесплатная консультация по телефону: 8(800)350-83-64 Вся Россия » » Содержание Инженер ПТО — это сотрудник производственно-технического отдела.

В число его должностных функций могут входить самые различные направления деятельности. Конкретные задачи инженера ПТО в его должностной инструкции всегда связаны со спецификой деятельности компании – работодателя. Это может быть строительство, производство промышленных или пищевых товаров, геологическая деятельность и так далее.

Конкретные особенности работы предприятия неизбежно накладывают отпечаток на функции сотрудника. Однако существуют некоторые общие функции, присущие всем указанным работникам.

Должностная инструкция включает несколько основных частей. Основной, является перечисление обязанностей работника. Важность полного и точного указания обязанности работника заключается в том, что должностная инструкция представляет собой совокупность правил, по которым должен действовать сотрудник.

Prom-Nadzor.ru

Вы здесь

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства

[организационно-правовая форма,
наименование организации, предприятия]

[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного
должностного лица, уполномоченного утверждать
должностную инструкцию]

[число, месяц, год]

Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.]

Читайте также:  Порядок проведения повторного инструктажа

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

1. Общие положения

1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.

1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].

1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;

— жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;

— правила предоставления коммунальных услуг;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

— виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;

— нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;

— стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;

— экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;

— организацию материально-технического обеспечения организации;

— производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро — водо — и теплоснабжения обслуживаемой территории;

— методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;

— порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;

— основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

— основы производственного менеджмента;

— порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

— порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;

— стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

— средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

— основы трудового законодательства;

— правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

2. Функции

2.1. Планирование и руководство технической деятельностью организации.

2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.

2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.

2.4. Руководство техническим персоналом организации.

3. Должностные обязанности

Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Определяет политику и направление технического развития организации.

3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).

3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.

3.4. Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.

3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.

— требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;

— рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

— нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;

— прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;

— составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.8. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:

— инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);

— приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).

3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.

3.11. Осуществляет контроль за:

— соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

— техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;

— обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;

— подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;

— качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.

3.12. Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.

4. Права

Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на:

4.1. Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.

4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.

4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации.

4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

5. Ответственность

Главный инженер ЖКХ несет ответственность:

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;

5.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Должностная инструкция главного инженера жкх

Должностная инструкция главного инженера жкх


Поиск по теме: карьера коммуникации корпоративная культура Лидерство обучение и развитие оплата и мотивация организационная эффективность подбор персонала руководство формирование команды ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА ЖКХ Скачать Скачано: 150 Утверждаю [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать [организационно-правовая форма, должностную инструкцию] наименование организации, [число, месяц, год] предприятия] М. П. Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения. 1. Общие положения 1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

Prom-Nadzor.ru

» Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства Добавлен на сайт: 24.01.2015Тип: [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ: обязанности работника по охране и ПТО сметчика, проверка состояния инженерных систем, профстандарт и справочник ИТР абонентской службы

› [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] [должность, подпись, Ф.

И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] [число, месяц, год] Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т. п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения. 1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет. 1.4.

Обязанности главного инженера в УК

Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций. Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля.

Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ.

Любой сбой в работе коммуникации сразу становится очевидным, поэтому избегать подобных ситуаций – его важнейшая задача. Чем меньше поступает недовольных обращений от граждан, тем лучше со своими обязанностями справляется инженер.

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх: обязанности работника по охране и пто сметчика, проверка состояния инженерных систем, профстандарт и справочник итр абонентской службы — всё о недвижимости

ГлавнаяНедвижимостьУправление многоквартирным домомУКСостав УК ЖКХОбязанности и права главного инженера управляющей компании ЖКХ согласно должностной инструкции Принимая на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, управляющая компания вынуждена решать огромное количество не только организационных, но и технических вопросов.

Читайте также:  Процедура сокращения штата сотрудников: пошаговая инструкция

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

Все специалисты, осуществляющие трудовую деятельность в сфере ЖКХ, обязаны выполнять определенные служебные функции и полномочия.

Государство устанавливает ряд требований к инженерам, работающим в управляющих компаниях. Все специалисты имеют определенные права и обязанности, и выполнение их профессиональных обязанностей осуществляется исходя из действительных законодательных требований.

Должность ведущего главного инженера в обязательном порядке требует повышенных знаний в сфере жилищного законодательства, а также нуждается в наличии опыта и соответствующей квалификации в сфере ЖКХ. Для того чтобы иметь возможность работать на указанной должности, специалист обязан соответствовать ряду обязательных требований, утвержденных законодательно: наличие реального опыта работы по категории в ЖКХ, отличная характеристика с предыдущего места службы; высшее образование в ВУЗах технического профиля, желательно по специализации инженер-теплотехник, электрик и т.д.;

Главный инженер ЖКХ

Содержание – это специалист широкого профиля, отвечающий за каждый технологический и управленческий процесс на территории объекта недвижимости, находящегося в пределах его контроля.

Несмотря на техническую составляющую основной сферы деятельности и компетенций инженера, в них дополнительно входит менеджмент. Последний пункт очень важен в организации работы и наладке процессов.

Должностная инструкция инженера ЖКХ

    Как написать заявку?Кто такой главный инженерЧто должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем1. Общие положения3. Должностные обязанности4.

ПраваДолжностная инструкция инженера по благоустройству территории, внешнему виду зданий и сооружений, обслуживанию населения2.

Должностные обязанности работника3.

Права работника4. Ответственность работникаДолжностная инструкция инженера по коммунальному хозяйствуДолжностная инструкция специалиста по коммунальному хозяйству Как написать заявку? Нередко возникают ситуации, когда специалисты управляющей компании не успевают проверять техническое состояние здания.

Тогда жильцам необходимо самостоятельно сообщать обо всех неисправностях. Для этого составляется специальная заявка с указанием имеющейся проблемы.

Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера ЖКХ)?

Уважаемые эксперты, По привычке оценила ваш предыдущий ответ 5 звездами, а стала вникать — поняла, что это была просто отписка.

Я просила должностные инструкции для КОНКРЕТНОЙ сферы деятельности — услуги в сфере ЖКХ (управляющая компания), а вы прислали мне абсолютно общие, безликие инструкции. Я жутко разочарована, просто в Интернете можно найти что-то более прикладное.

Сейчас мне нужно в Ростехнадзор нужно предоставить ДИ главного инженера, а у меня по рукой только чушь типа

«главный инженер должен обеспечивать соответствие выпускаемых изделий действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность»

. Как вам самим это нравится? Мне кажется, должно быть совестно за совсем немаленькие деньги делать такую непрофессиональную работу. Очень надеюсь, что вы быстро реабилитируетесь.

Жаль разочаровываться. Ответ на вопрос: Должностная инструкция главного инженера (в сфере ЖКХ) может выглядеть следующим образом:

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ 2020 год

› [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия] [должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения. 1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.

1.2. Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации. 1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет. 1.4.

Должностная инструкция главного инженера жкх

Поиск по теме: карьера коммуникации корпоративная культура Лидерство обучение и развитие оплата и мотивация организационная эффективность подбор персонала руководство формирование команды ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА ЖКХ Скачать Скачано: 150 Утверждаю [должность, подпись, Ф.

И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать [организационно-правовая форма, должностную инструкцию] наименование организации, [число, месяц, год] предприятия] М.

П. Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

Должностная инструкция главного инженера жкх

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика


Согласно законодательных требований, общие положения указанной должности будут иметь следующий вид:

    Главный инженер – руководящая должность, назначение на которую происходит по личному решению руководителя (директора, управляющего), которому в последствии будет подчиняться специалист. Этот специалист должен знать действительные законодательные нормативы, уметь ориентироваться в правовой и нормативной базе по профилю деятельности компании, а также знать и понимать особенности работы жилых комплексов. Деятельность данного работника ограничена должностными инструкциями и действующими требованиями законодательной базы.

Главный инженер непосредственно отвечает за дисциплину в своей организации, а кроме того, обладает рядом других обязанностей. В частности, специалист отвечает за: несвоевременное или халатное исполнение служебных обязанностей сотрудниками (нарушения теплотехника и прочего обслуживающего персонала);

Должностная инструкция главного инженера жкх

Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации. 1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет. 1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [начальнику ЖКО, наименование должности].

1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать: — постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации; — жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ; — правила предоставления коммунальных услуг; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

Prom-Nadzor.ru

Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].1.5.

Главный инженер ЖКХ должен знать:- постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;- жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;- правила предоставления коммунальных услуг;- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;- технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;- виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;- нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;- стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;- экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;- организацию материально-технического обеспечения организации;-

Обязанности главного инженера в управляющей компании ЖКХ 2020 год

Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности]. 1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать: — постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации; — жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ; — правила предоставления коммунальных услуг; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — технологию оказания жилищно-коммунальных услуг; — виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг; — нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; — стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги; — экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления; — организацию материально-технического обеспечения организации;

Главный инженер ЖКХ

Он должен подготавливать и предоставлять руководству бланки отчётности отражающих настоящее положение дел на вверенной ему территории. Важно! Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ,предписывает незамедлительно сообщать руководству о возникновении чрезвычайных ситуаций и предпринимать активные действия по ликвидации аварии, согласно поступившим указаниям.

Ответственность за последствия решения ложится на плечи инженера ЖКХ.

Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников.

Должностная инструкция главного инженера жкх

Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.

1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [начальнику ЖКО, наименование должности]. 1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать: — постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации; — жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ; — правила предоставления коммунальных услуг; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ЖКХ: обязанности работника по охране и ПТО сметчика, проверка состояния инженерных систем, профстандарт и справочник ИТР абонентской службы

Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности]. 1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать: — постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации; — жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ; — правила предоставления коммунальных услуг; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — технологию оказания жилищно-коммунальных услуг; — виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг; — нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; — стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги; — экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления; — организацию материально-технического обеспечения организации;

Читайте также:  Должностная инструкция кладовщика

Обязанности главного инженера в УК


Главный инженер ЖКХ – это специалист широкого профиля, отвечающий за каждый технологический и управленческий процесс на территории объекта недвижимости, находящегося в пределах его контроля.

Несмотря на техническую составляющую основной сферы деятельности и компетенций инженера, в них дополнительно входит менеджмент. Последний пункт очень важен в организации работы и наладке процессов.

Без грамотного управления заместителями и подчинёнными, работа главного инженера не представляла бы необходимости. Опыт менеджмента реально приобрести с годами работы, а получить необходимые знания по технической части можно в ВУЗе. К этой должности обязательно требуется наличие высшего образования в сфере строительства, инженерии или коммуникаций.Он должен владеть следующими компетенциями:энергетика – знание функционирования системы энергоресурсов и установка и обслуживание оборудования для энергетики;инженер

Что включает должностная инструкция главного инженера (сфера ЖКХ)?

руководителя или иногодолжностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию] [число, месяц, год] М.

П. Должностная инструкцияглавного инженера (в сфере ЖКХ) [наименование организации, предприятия и т.

1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет. 1.4. Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].

Должностная инструкция инженера ЖКХ

При наличии доказательств технической неисправности объекта их обязательно прикладывают к документу.

Это может быть, к примеру, акт осмотра оборудования, составленный жильцами.

Такой документ необходимо составлять в нескольких экземплярах.

Тогда работники УК не смогут сослаться на то, что они не получили заявку. Ответить на обращение жильцов управляющая компания обязана в течение 20 дней.

Если же ответ не поступил, следует обращаться в контролирующие органы. О том, как пожаловаться на бездействие управляющей компании в Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, Прокуратуру или суд, вы можете узнать на нашем сайте.

Должностная инструкция главного инженера жкх

Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации. 1.3. На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.

Обязанности главного инженера в УК

Управляющие компании занимаются содержанием вверенных им объектов недвижимости в надлежащем состоянии и обеспечивают исправную работоспособность систем всех коммуникаций. Для выполнения этой задачи, компании содержат в своём штате специалистов разного профиля. Одним из главных таких сотрудников – инженер ЖКХ. Именно он образует команду, способную обеспечить дома и ,проживающих в них жильцов, всем необходимым.

В управляющей компании, равного по степени важности с главным инженером сотрудника, можно выделить только ведущего бухгалтера, которые занимается всей финансовой деятельностью, проводит работу с поставщиками и потребителями услуг. Обязанности главного инженера управляющей компании ЖКХ трудно недооценивать. Любой сбой в работе коммуникации сразу становится очевидным, поэтому избегать подобных ситуаций – его важнейшая задача. Чем меньше поступает недовольных обращений от граждан, тем лучше со своими обязанностями справляется инженер.

Кто такой главный инженер

Главный инженер ЖКХ – это специалист широкого профиля, отвечающий за каждый технологический и управленческий процесс на территории объекта недвижимости, находящегося в пределах его контроля. Несмотря на техническую составляющую основной сферы деятельности и компетенций инженера, в них дополнительно входит менеджмент. Последний пункт очень важен в организации работы и наладке процессов. Без грамотного управления заместителями и подчинёнными, работа главного инженера не представляла бы необходимости. Опыт менеджмента реально приобрести с годами работы, а получить необходимые знания по технической части можно в ВУЗе. К этой должности обязательно требуется наличие высшего образования в сфере строительства, инженерии или коммуникаций.

Он должен владеть следующими компетенциями:

  • энергетика – знание функционирования системы энергоресурсов и установка и обслуживание оборудования для энергетики;
  • инженер ПТО – знание этапов выполнение строительных работ, разработкой алгоритмов строительства и продумывания оптимальных технологических процессов;
  • инженерия – знание всех функций работы системы инженерных сетей, обеспечивающих, стабильную подачу в помещения энергоресурсов.


Главный инженер находится в линейке подчинения сразу под директором предприятия или управляющим компанией. Он должен подготавливать и предоставлять руководству бланки отчётности отражающих настоящее положение дел на вверенной ему территории.

Важно! Должностная инструкция главного инженера управляющей компании ,предписывает незамедлительно сообщать руководству о возникновении чрезвычайных ситуаций и предпринимать активные действия по ликвидации аварии, согласно поступившим указаниям. Ответственность за последствия решения ложится на плечи инженера ЖКХ.

Главный инженер имеет в подчинении необходимое количество компетентных сотрудников. Он сам формирует их графики и обеспечивает необходимые условия труда. В своей деятельности он опирается на нормативно-правовую базу и знание функционирования систем обеспечения инженерных сетей на подведомственной территории. Одна из главных задач инженера — координация действий сотрудников нацеленной на максимально эффективную работу, обеспечивающей функционирования объекта при минимальном использовании дополнительных ресурсов.

Требования к должности

Должность подразумевает работы сверхурочно, поэтому кандидат, должен располагать возможностью, приступить к выполнению обязанностей вне установленного графика. Такое происходит при возникновении чрезвычайного происшествия. Наличие высшего инженерно-технического образования является фундаментом, заложенным в эту должность, поэтому кандидат обязан иметь диплом специалиста. Идеально подойдут выпускники следующих факультетов:

  1. «Газоснабжение и вентиляция»;
  2. «Инженерные коммуникации»;
  3. «Жилищное строительство»;
  4. «Работа электрических сетей».

Перед вступлением в должность главного инженера, кандидат обязан набраться опыта в работе на посту линейного специалиста или заместителя гл.инженера ПТО не менее двух лет, в организации имеющей схожие сферы деятельности. Желательно, чтобы она была связана с управлением объектами жилой или коммерческой недвижимости. К вступлению в должность необходимо изучить базу нормативных документов и законов, регулирующих деятельность и права управляющих компаний. Кандидат должен знать, как оформляются планы технических работ, разбираться в их экономической составляющей. После выполнения работ по плану, он должен уметь заполнять и представлять отчёты.


Грамотный специалист должен правильно доносить до сотрудников ПТО информацию о необходимости чётко и в срок исполнять свои обязанности. Получить дополнительный балл в анкете на вакансию гл.инженера поможет опыт работы с подрядчиками, с энергетическими компаниями, наличие необходимых допусков к работе с сетями.

Важно: приобретённый ранее опыт поможет решить большинство проблем, особенно если он был связан с самостоятельным обслуживанием инженерных систем.

Что должен делать на работе главный специалист эксплуатации систем

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ, включают в себя:

  • определение вектора развития управляющей компании, касательно технической части;
  • содержание в исправном состоянии систем обслуживания вверенного объекта недвижимости (санитария в помещениях и на прилегающей территории, ремонт строительных конструкций и комплекса инженерного и коммунального обеспечения здания);
  • обеспечение пожарной безопасности вверенного хозяйства;
  • обеспечение соблюдений сотрудниками отдела техники безопасности на территории комплекса;
  • проведение мониторинга функционирования всех систем жизнеобеспечения комплекса , разработка предложений по увеличению качества предоставляемых услуг и донесение их до руководителя;
  • внедрение технологий обеспечивающих экономию ресурсов;
  • подготовка документации для допуска работника или лиц, имеющих на это разрешение, к приобретению или созданию устройств из общего перечня, относящегося к производственно технической необходимости;
  • разработка требований к качеству обслуживания жилого фонда, в которые входят рекомендации по совершенствованию способов обнаружения поломок и устранения дефектов, составление смет на затраты по нормам расходов материала;
  • организация приёмов и регистрации входящих обращений от жильцов или арендаторов и ведение учёта выполняемых работ по обеспечению функциональности вверенного объекта;

Выше приведён не полный перечень обязанностей, но включающий самые основные из них. Многие управляющие компании добавляют к инструкции свои пункты, помогающие более полно отразить всю деятельность инженера.

Какую ответственность несёт главный специалист

Инженер несёт полную ответственность по следующим пунктам:

  • неисполнение или некачественное исполнение своих прямых обязанностей, прописанных в настоящей ДИ и трудовым законодательством Российской Федерации;
  • причинение ущерба материальным ценностям работодателя или собственников жилья или арендаторов помещений;
  • совершение правонарушений на рабочем месте или превышение должностных полномочий в личных или корыстных целях

Ответственность работы главного инженера тяжело переоценить. От ответственного выполнения своих должностных полномочий, зависит техническое состояние коммуникаций и жилых помещений, безопасность, здоровье и жизни людей.

Ссылка на основную публикацию