Должностная инструкция директора по строительству - Komsindrom.ru

Должностная инструкция директора по строительству

Содержание

Должностная инструкция технического директора

Чем занимается этот руководитель?

Строительство любого объекта состоит из нескольких важных этапов:

  • разработки проекта;
  • подготовки разрешения на стройку;
  • контроля качества выполняемых работ;
  • ввода готового сооружения в эксплуатацию.

Кроме этого, параллельно ведется работа с поставщиками, у которых закупаются стройматериалы, и подрядчиками, выполняющими отдельные виды работ.

Контролирует процесс стройки руководитель, должность которого может звучать как “технический директор по строительству” или “заместитель директора по капитальному строительству”. Именно так она именуется в ЕКС, утв. Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998 № 37 (ред. от 27.03.2018). В его обязанности входит множество функций, которые подробно перечисляются в должностной инструкции.

Структура должностной инструкции

Утвержденной формы должностной инструкции для этого специалиста не существует, поэтому она разрабатывается каждым предприятием самостоятельно. При разработке можно использовать положения ЕКС, применяющиеся к должности замдиректора по капитальному строительству. Документ должен содержать следующие разделы:

  • общие положения;
  • трудовые функции;
  • должностные обязанности;
  • права;
  • ответственность.

Поговорим о каждом более развернуто.

Общие положения

Данный раздел стоит начать с указания должности (согласно штатному расписанию). В нашем случае это “технический директор по строительству”. Также необходимо отметить, кому подчиняется сотрудник (как правило, он находится в подчинении у руководителя предприятия). Тут же указывается, кто находится в подчинении у директора по строительству, и определяется порядок его замещения в период отсутствия.

Далее перечисляются требования, предъявляемые к претенденту на эту должность. Как правило, им может быть человек:

  • имеющей высшее профессиональное (техническое) образование;
  • стаж работы на руководящих должностях в области капстроительства не менее 5 лет.

Завершает раздел перечень нормативных актов, которыми директор должен руководствоваться в своей работе. Например:

  • документы, регулирующие порядок получения разрешения на стройку;
  • правила ввода объекта в эксплуатацию и т. д.

Здесь же перечисляются необходимые умения:

  • знание проектно-сметной документации;
  • знание исходно-разрешительной документации, предпроектной и проектной документации объекта строительства;
  • разработка графиков финансирования строительства;
  • опыт внедрения программ по подбору, адаптации и мотивации персонала и т.д.

Функции

В функции технического директора входит:

  • планирование строительства;
  • руководство деятельностью компании в области строительства;
  • техническое обеспечение строительных работ;
  • контроль за соблюдением стандартов качества во время выполнения строительных работ;
  • координация деятельности подчиненных подразделений;
  • обеспечение безопасных условий труда во время проведения строительных работ.

При необходимости, список функций можно расширить.

Должностные обязанности

Для качественного выполнения функций директор должен исполнять ряд обязанностей. Например:

  • администрировать процессы строительства на объектах;
  • участвовать в выборе подрядчиков на проведение работ;
  • руководить работами по сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению их качества, а также сокращению сроков их проведения;
  • определять необходимые финансовые ресурсы для проведения строительных работ, проектирования и приобретения оборудования;
  • заниматься формированием архитектурной концепции и технического задания на проектирование;
  • осуществлять предпроектную и проектную подготовку;
  • заниматься подготовкой исходно-разрешительной документации;
  • заключать контракты с подрядными организациями на проведение работ и с предприятиями на приобретение необходимых материалов и оборудования;
  • контролировать выполнение проектными и строительными организациями договорных обязательств;
  • обеспечивать своевременное выполнение планов строительства;
  • осуществлять контроль работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов и т.д.

Это ориентировочный список должностных обязанностей директора по строительству, при необходимости его можно корректировать и изменять.

Права

К правам руководителя можно отнести:

  • распоряжение имуществом и финансовыми средствами в соответствии с требованиями законодательства и целями, для которых они выделялись;
  • подписание и визирование документов в пределах компетенции;
  • проведение совещаний;
  • получение необходимой информации от сотрудников компании;
  • проведение проверок качества выполняемых работ;
  • выдвижение требования о приостановке строительства в случаях выявления нарушений;
  • дача указаний по устранению нарушений и недостатков на объекте строительства;
  • ведение переговоров с подрядчиками и поставщиками от имени компании.

По желанию работодателя данный работник может наделяться и другими правами, необходимыми для исполнения обязанностей.

Ответственность

Как любой работник, он несет дисциплинарную, административную, уголовную, материальную ответственность:

  • за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей;
  • за правонарушения;
  • за причинение материального ущерба строительной организации.

Также он несет персональную ответственность:

  • за результаты проведенных работ;
  • за последствия принятых решений, повлекших за собой нарушение сохранности имущества, а также причинение ущерба.

Образец документа

Предлагаем вам ознакомиться с образцом должностной инструкции, которую при необходимости вы можете бесплатно скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция директора по строительству

Должностная инструкция директора по строительству — важный документ, который составляется с учетом трудового договора и действующих законов о труде. В инструкции содержатся положения, оговаривающие и уточняющие сферу и род деятельности работника. В основные обязанности директора по строительству входит разработка наиболее оптимального плана реализации проекта, организация строительства, рациональное капиталовложение и контроль за строительными работами. Содержание должностной инструкции директора по строительству может отличаться даже внутри одной страны. Решающим в этом вопросе может стать специфика строительного объекта, которая может потребовать от директора дополнительных навыков и знаний. Но если не брать во внимание частные случаи, этот документ имеет следующий общий вид.

Образец должностной инструкции директора по строительству

1. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция определяет полномочия директора по строительству. Он должен организовать строительные работы, рационально использовать денежные средства, выделенные на строительство, держа в приоритете обеспечение объекта необходимым техническим оборудованием. Строительство должно быть закончено в сроки и в соответствии соответствии утвержденными планами.
1.2. Директор по строительству должен обладать документами, подтверждающими, что он окончил высшее учебное заведение по технической специальности и проработал в данной сфере не менее пяти лет.
1.3. Название организации.
1.4. Перечень непосредственных руководителей директора по строительству с указанием ФИО и должностей.

2. Должностные обязанности

2.1. Директор по строительству разрабатывает планы по строительству и реконструкции объектов различного назначения (промышленные предприятия, жилые дома, культурные объекты и другое). Составление планов должно вытекать из необходимости обеспечения районов данными объектами и гарантированной быстрой окупаемости вложенных средств.
2.2. Занимается закупкой строительных материалов и технического оборудования, а также их транспортировкой к объекту.
2.3. Заключает договоры с компаниями подрядчиков, производителями необходимых материалов для реализации проекта, а также с фирмами, занимающимися перевозками.
2.4. Контролирует качество соблюдения условий договоров и в случае необходимости принимает меры, предусмотренные договором.
2.5. Обеспечивает строительную площадку материалами того качества и количества, которые указаны в документах.
2.6. Согласовывать план строительства и все подготовительные действия, включая закупку материалов и оборудования, с руководством.
2.7. Организация банковских операций между заказчиком и исполнителями, а также предоставление в банк всех необходимых документов по строительству.
2.8. Преждевременный расчет возможных дополнительных затрат, которые могут потребоваться в процессе реализации проекта.
2.9. Разработка точной последовательности действий на строительной площадке.
2.10. Контроль за качественным и своевременным выполнением строительных работ, соблюдением норм технической и пожарной безопасности, организация подачи нужной документации в различные инстанции, соблюдение действующих законов государства, а также охрана окружающей среды.
2.11. Сдача реализованного проекта и его введение в эксплуатацию.
2.12. Обращение к руководству с предложениями, способствующими сокращению суммы капиталовложений и сроков строительства.
2.13. Наем работников, внесение изменений в род их занятости с целью улучшения качества строительства.
2.14. Ведение учета и составление отчетов в ходе реализации строительного плана.

3. Права

3.1. Являться представителем предприятия.
3.2. Распределять выделенные средства на нужды реконструкции объекта или технического переоснащения.
3.3. Устанавливать сроки на предоставление документации по проекту.
3.4. Устанавливать сумму денежного резерва на непредвиденные затраты.
3.5. Платить работникам изначально оговоренную заработную плату в случае смены их задания.
3.6. Согласовывать с профсоюзными организациями и перечислять в них средства, которые будут выплачены в качестве премий отличившимся работникам.
3.7. Требовать от предприятия предоставления всех необходимых сведений для успешного выполнения плана.

4. Ответственность

4.1. Директор по строительству несет ответственность за качественное и своевременное исполнение обязанностей, представленных в данной инструкции.

Как пользоваться должностной инструкцией директора по строительству

Общие положения

В первом разделе будущему работнику предоставляется общая информация о профессиональных требованиях к нему и необходимых навыках. Здесь кратко описывается круг его деятельности и особенности должности. Обязательным пунктом являются требования к уровню образованности человека и наличию опыта работы. Должность директора по строительству является очень серьезной, так как от него зависит безопасность и качество построенных или отреставрированных зданий. Поэтому претендент на эту должность должен не только обладать дипломом о высшем техническом образовании, но и проработать по своей специальности минимум пять лет. Будет еще лучше, если человек работал в сфере строительства, так как здесь решающую роль играют опыт и выработанные навыки.

Читайте также:  Должностная инструкция регионального директора

В этом разделе также дается такая организационная информация, как

  • название предприятия-работодателя,
  • ФИО и должность составителя данной должностной инструкции,
  • дата ее вступления в силу.

Здесь же указываются работники организации, которые являются начальством директора по строительству. Так как строительство охватывает множество правовых аспектов, то к инструкции будет приложен список официальных документов, указов и актов, с которыми потенциальный работник должен быть ознакомлен. Сюда относится конституция государства, документы, регулирующие правовую и строительную деятельность, правила ведения учетов и смет, правила составления отчетов, законы о технической, санитарной и пожарной безопасности, производственные нормы, а также законы об охране окружающей среды.

Должностные обязанности

Деятельность директора по строительству охватывает самые разные сферы деятельности, поэтому список его обязанностей достаточно длинный и разнообразный.

  • Прежде всего директор занимается разработкой планов строительства, реконструкции или технического переоснащения предприятия. Он может иметь дело с промышленными объектами, жилыми домами, культурными центрами района и т.д. Директор должен доказать необходимость и выгодность строительства объекта, ведь тот должен окупиться и как можно скорее. План должен быть разбит на конкретные шаги его реализации, чтобы работа была слаженной, организованной и закончилась если не раньше установленных сроков, то хотя бы смогла в них уложиться. Всегда нужно помнить о непредвиденных обстоятельствах и оставлять для них запас как временных, так и денежных средств.
  • Директор должен обеспечить строительную площадку всеми необходимыми ресурсами. С этой целью он должен своевременно заняться поиском компаний, производящих необходимые материалы и оборудование, организаций по транспортировке этих материалов и, конечно, бригадами работников. Со всеми ними должен быть заключен договор. В ходе реализации проекта директор должен наблюдать за качественным исполнением договоренностей и в случае их нарушений принять меры, установленные договором.
  • Директор имеет дело с множеством бумаг и документов. Каждый его шаг должен быть согласован с руководством и отмечен в отчетах. Строительные материалы и техника на стройке и в сметах точно совпадать. Он должен наблюдать за ходом строительства и не допускать нарушений действующих законов, прав и техник безопасности.
  • Одной из главных обязанностей директора является закончить строительство в соответствии с планами и сроками. Объект должен быть сдан заказчику и введен в использование.

Права

Так как директор занимается контролем строительства во всевозможных аспектах, он лучше всех знаком с особенностями проекта. Это дает ему немало прав. Например, он является лицом своего предприятия на всех уровнях, включая государственный. Также директор имеет право распоряжаться выделенными на строительство средствами так, как считает нужным. Это чрезвычайно ответственно и требует от директора полной уверенности в своих действиях. Он отвечает за покупку материалов, выплату заработной платы и премий рабочим. Премии выплачиваются в обмен случае, если работник способствовал более быстрой сдаче объекта. Также директор сам решает, каким образом распределять средства среди нужд строительства.

Ответственность

На директоре лежит огромная ответственность за качественное и своевременное исполнение своих обязанностей.

Профессиональные обязанности директора по строительству и их отражение в должностной инструкции

Во многих строительных компаниях принято выделять деятельность, связанную с капитальным строительством объектов и ставить во главе нее отдельного руководителя — директора по строительству.

Данный специалист осуществляет надзор за строительными работами на том или ином объекте.

Основные положения относительно выполнения им трудовых функций прописаны в должностной инструкции.

Главная задача

В строительный процесс включаются не только работы, направленные на сооружение того или иного здания, но и подготовительные мероприятия.

К ним относят разработку проектов и подготовку необходимой документации, контроль качества работ на каждом этапе строительства и ввод готового объекта в эксплуатацию.

Помимо этого, ведется работа с поставщиками (относительно закупки стройматериалов) и подрядчиками (по поводу выполнения отдельных видов работ).

Для перечисленных целей на предприятии предусмотрена должность директора по строительству, которая относится к категории руководящих.

Стоит отметить, что в трудовом соглашении прописываются только общие задачи, в то время как непосредственные функции отражаются в должностной инструкции.

Профессиональные знания и навыки

К кандидату, претендующему на должность директора по строительству, применяется ряд требований:

  • высшее образование в сфере строительства;
  • опыт работы в управленческой среде (минимальные требования для стажа – 2 года);
  • наличие качеств, присущих руководителю.

Также могут предъявляться требования относительно опыта руководства крупнобюджетными строительными проектами (более 10 млн долларов).

Управленец должен знать документацию проектно-сметной, исходно-разрешительной, предпроектной направленности.

Не менее важны и такие качества, как стрессоустойчивость, умение налаживать контакты с подчиненными и мотивировать их на результат.

Условия труда и распорядок дня

Правилами, установленными внутри каждой отдельной компании, закреплены условия и режим работы директора по строительству, в рамках которых он выполняет возложенные на него обязательства.

Рассматриваемые положения устанавливаются в каждой отдельно взятой компании, так как полностью зависят от поставленных перед ней задач.

Если того требуют обстоятельства – директору предоставляется служебный транспорт.

Перечень прав

К числу правомочий рассматриваемого сотрудника относятся:

  • принятие решений относительно финансов и имущества компании (в пределах положений законодательства и задач, для реализации которых они выделены);
  • подписание и визирование документации в пределах отведенных полномочий;
  • проведение совещаний с руководством иных структурных подразделений компании, занимающихся вопросами строительства;
  • сбор сведений и документов, затрагивающих процесс строительства, у сотрудников фирмы;
  • проведение проверки выполненных работ с точки зрения качественных характеристик;
  • распоряжение относительно исправления допущенных нарушений;
  • переговоры с другими компаниями относительно поставок и заключения соглашений о подряде.

Перечисленные права директора по строительству являются общими. В зависимости от направления деятельности и интересов любая организация имеет возможность прописать в инструкции иные права.

Должностные обязанности

Объем полномочий данного специалиста напрямую зависит от того, в какой компании он работает.

К числу должностных обязанностей директора по строительству относятся:

  • обеспечение условий по реализации строительной деятельности;
  • следование установленному на фирме графику использования денежных средств и имеющихся ресурсов;
  • организация снабжения компании в техническом плане;
  • уменьшение количества незавершенных объектов;
  • сокращение издержек, повышение качественных характеристик работ;
  • планирование объектов строительства;
  • создание заявок на необходимые строительные материалы;
  • составление бизнес-плана для технического переоснащения фирмы;
  • определение количества затрат для завершения стройки;
  • заключение соглашений с поставщиком и подрядчиком;
  • проведение финансовых операций с контрагентами;
  • применение санкций к нарушителям служебных обязательств;
  • контроль за расходованием денежных средств, направленных на строительные работы;
  • контроль соблюдения требований в сфере охраны окружающей среды и безопасности труда;
  • ведение технадзора за соблюдением сроков и качеством работ.

В инструкции могут закрепляться и иные обязанности директора.

Виды ответственности

Директор по строительству несет ответственность, обозначенную в законодательстве. Она может быть дисциплинарной, материальной, административной или даже уголовной и установлена за такие нарушения:

  • неисполнение или некачественное выполнение указаний, данных ему непосредственным руководством;
  • неисполнение или некачественное выполнение вмененных ему трудовых функций и поставленных перед ним задач;
  • использование своих полномочий в личных целях либо в противоречии с законодательными положениями;
  • предоставление неверной информации относительно выполнения порученной работы;
  • принятие ненадлежащих мер по обеспечению противопожарной безопасности или иных требований;
  • несоблюдение трудовой дисциплины.

Осуществлять постоянную оценку деятельности директора по строительству уполномочено руководство организации.

Аттестационная комиссия, действующая на предприятии, выполняет аналогичные мероприятия не реже одного раза в два года. Основанием проверки выступает документация, содержащая итоги проделанной за год работы.

Среди критериев оценки деятельности директора по строительству выступает качество, полнота и своевременность выполнения возложенных на него функций.

Востребованность и уровень оплаты труда

Проанализировав интернет-ресурсы, где размещены вакантные места в строительной сфере, можно сделать вывод, что в настоящее время имеется много вакансий, размещенных строительными организациями.

Это связано с тем, что практически во всех крупных городах работают строительные фирмы, куда требуются сотрудники на вакансии дизайнеров, архитекторов и директоров по строительству.

Уровень оплаты труда зависит от того, в какой компании работает специалист. В среднем он составляет от 80 до 100 тыс. руб. в месяц. Указанную сумму человек сможет получать, если у него есть опыт в данной области.

Должностная инструкция директора строительной организации

Автор: admin · Опубликовано 16.12.2019 · Обновлено 15.12.2019

I. Общие положения

1. На должность директора назначается лицо, имеющее высшее образование — специалитет, магистратура, непрофильное и дополнительное профессиональное образование по программе профессиональной переподготовки, дополнительное профессиональное образование по программе повышения квалификации не реже одного раза в пять лет.

Читайте также:  Должностная инструкция главного бухгалтера: образец 2018

2. Опыт работы не менее пяти лет в области строительства и не менее двух лет на руководящей должности.

3. Директор должен знать:

3.1. Основы гражданского права

3.2. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность коммерческих организаций

3.3. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих порядок ведения хозяйственной и финансово-экономической деятельности строительных организаций

3.4. Основы теории управления организацией

3.5. Методы и средства системного и стратегического анализа

3.6. Методы проведения маркетинговых исследований

3.7. Состояние рынка строительных услуг и тенденции его развития

3.8. Виды предпринимательских и производственных рисков и их особенности в строительстве, методы оценки рисков

3.9. Программно-проектные методы организации деятельности

3.10. Методы технико-экономического анализа деятельности строительной организации

3.11. Основные виды ресурсов деятельности строительной организации, методы их оценки

3.12. Способы и методы взаимодействия с собственниками имущества строительной организации

3.13. Средства и методы документального оформления и презентации деятельности строительной организации

3.14. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов, нормативно-технических документов, регулирующих градостроительную деятельность

3.15. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов, нормативно-технических документов в области технического регулирования

3.16. Состав и требования нормативно-технических документов в области проектирования и строительства

3.17. Особенности международного и зарубежного технического регулирования в области проектирования и строительства объектов капитального строительства

3.18. Основные технологии строительства и тенденции технологического и технического развития строительного производства

3.19. Методы анализа и критерии оценки производственных ресурсов и показателей производственной деятельности строительной организации

3.20. Принципы и методы организации производственной деятельности строительной организации

3.21. Методы проектного управления и особенности их применения в строительном производстве

3.22. Методы проведения технико-экономических расчетов в строительстве

3.23. Особенности и специальные требования к производству строительных работ на различных типах объектов капитального строительства

3.24. Особенности и специальные требования к производству строительных работ в различных природных и климатических условиях

3.25. Основные виды и технологии применения строительных материалов, конструкций и изделий, строительных машин, механизмов и оборудования

3.26. Основы системы управления качеством и ее особенности в строительстве, включая назначение, права и полномочия строительного надзора и контроля

3.27. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов

3.28. Состав и порядок разработки и утверждения локальных нормативных, технических и методических документов, регулирующих производственную деятельность строительной организации

3.29. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих порядок участия в закупках для обеспечения государственных и муниципальных нужд

3.30. Методики составления бизнес-планов

3.31. Методы проектного финансирования

3.32. Методы анализа результатов финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительной организации

3.33. Критерии оценки и методы повышения эффективности использования материально-технических и финансовых ресурсов

3.34. Методы проведения технико-экономических расчетов и составления коммерческих предложений

3.35. Порядок разработки и утверждения планов хозяйственной и финансовой деятельности строительной организации

3.36. Основы экономики строительного производства, принципы ценообразования в строительстве

3.37. Сметные нормы и методики определения стоимости производства строительных работ

3.38. Принципы и методы организации финансовой работы в организации, порядок ведения бухгалтерского и налогового учета

3.39. Основные источники научно-технической информации

3.40. Современное состояние, передовые достижения и тенденции организационного и технологического развития строительного производства

3.41. Методы выявления резервов повышения эффективности производственной деятельности строительной организации

3.42. Методы определения экономической эффективности внедрения новых организационных и технологических решений в строительном производстве

3.43. Законодательство Российской Федерации в области регистрации и охраны интеллектуальной собственности

3.44. Порядок внедрения новых организационных и строительных технологий, изобретений и рационализаторских предложений

3.45. Средства и методы организационной и технологической оптимизации производства строительных работ

3.46. Основные представления о корпоративной культуре

3.47. Особенности формирования корпоративной культуры в технологически ориентированных областях деятельности

3.48. Средства и методы формирования корпоративной культуры

3.49. Средства и методы мотивации работников и коллективов работников

3.50. Требования законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих трудовую деятельность

3.51. Средства и методы руководства работниками

3.52. Методики расчета потребности строительного производства в трудовых ресурсах

3.53. Методы оценки эффективности труда

3.54. Системы, формы и методы нормирования и оплаты труда в строительстве

3.55. Порядок разработки и утверждения локальных нормативных актов, регулирующих трудовые отношения в организации, и порядок их применения

3.56. Методы оценки профессионального уровня и личностных качеств работников строительной организации

3.57. Документы, подтверждающие профессиональную квалификацию и допуски к отдельным видам работ

3.58. Меры поощрения работников, виды дисциплинарных взысканий и порядок их применения

3.59. Формы организации профессионального обучения и повышения квалификации работников

3.60. Формы социального партнерства и порядок их осуществления

3.61. Основы миграционного законодательства, включая порядок оформления разрешений на работу для иностранных граждан и лиц без гражданства

3.62. Требования к оформлению презентационных материалов

3.63. Требования к составу и оформлению документации, представляемой собственникам имущества строительной организации

3.64. Требованию к составу и оформлению документации, представляемой органам государственной власти, осуществляющим регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации, иным заинтересованным лицам

3.65. Основы гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства Российской Федерации

3.66. Методы осуществления производственной, бизнес- и персональной коммуникации

3.67. Основы этики делового общения

3.68. Основы риторики и техники публичных выступлений

4. На время отсутствия директора (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.

II. Должностные обязанности

В обязанности директора входит:

1. Управление деятельностью строительной организации:

— Определение стратегических целей строительной организации, средств и способов их достижения

— Разработка и представление для утверждения собственникам имущества организации стратегии строительной организации

— Стратегическое и оперативное проектирование и планирование деятельности строительной организации

— Координация направлений деятельности и оперативное перераспределение ресурсов строительной организации

— Ведение сводной управленческой документации по основным направлениям деятельности строительной организации

— Оценка эффективности деятельности строительной организации и разработка корректирующих воздействий

2. Организация производственной деятельности строительной организации:

— Определение направлений и выбор технологий производственной деятельности строительной организации

— Обеспечение взаимодействия производственных, обеспечивающих и вспомогательных подразделений строительной организации

— Формирование и координация проектов строительного производства

— Разработка и контроль выполнения перспективных и текущих планов строительного производства

— Разработка и контроль исполнения локальных нормативных, технических и методических документов, регламентирующих производственную деятельность строительной организации

— Организация работы строительного контроля

— Обеспечение проведения проверок, контроля и оценки состояния условий и охраны труда

— Сдача заказчику результатов строительных работ

3. Организация финансово-хозяйственной деятельности строительной организации:

— Разработка и контроль выполнения перспективных и текущих финансовых планов, прогнозных балансов и бюджетов денежных средств

— Формирование объемов заказов строительной организации

— Распределение финансовых ресурсов и активов

— Оценка финансовых и экономических показателей деятельности строительной организации

— Разработка локальных нормативных и организационно-распорядительных документов, регулирующих финансово-хозяйственную деятельность строительной организации

— Контроль ведения бухгалтерского учета и составления бухгалтерской, финансовой, статистической и иной отчетности

— Контроль выполнения обязательств перед государственными бюджетами разного уровня, государственными внебюджетными фондами, а также перед поставщиками, заказчиками и кредиторами

4. Оптимизация производственной и финансово-хозяйственной деятельности строительной организации:

— Оценка эффективности финансово-хозяйственной деятельности строительной организации и выявление резервов ее повышения

— Изучение и адаптация передового опыта строительного производства, изобретательства и рационализаторства

— Планирование и контроль выполнения работ и мероприятий по оптимизации планов финансово-хозяйственной и производственной деятельности строительной организации

5. Формирование корпоративной культуры строительной организации:

— Разработка и доведение до работников принципов и целей деятельности строительной организации

— Проведение унификации средств и методов деятельности строительной организации

— Разработка, внедрение и контроль выполнения норм и правил производственной и финансово-хозяйственной деятельности строительной организации

6. Руководство работниками строительной организации:

— Определение потребности строительной организации в трудовых ресурсах

— Разработка и контроль выполнения планов обеспечения деятельности строительной организации трудовыми ресурсами с учетом профессиональных и квалификационных требований

— Разработка и контроль исполнения локальных нормативных документов, регламентирующих деятельность работников

— Представительство строительной организации в процедурах социального партнерства

— Обеспечение формирования позитивного психологического климата в трудовом коллективе

— Утверждение штатных расписаний, прием на работу и увольнение сотрудников

7. Представление и защита интересов строительной организации:

— Представление строительной организации собственникам имущества строительной организации

— Представление и защита интересов строительной организации в переговорах с заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими контрагентами

— Представление интересов строительной организации в отношениях с физическими, юридическими лицами, органами государственной власти и иными организациями

— Представление и защита интересов строительной организации в отраслевых комиссиях по регулированию социально-трудовых отношений

— Представление и защита интересов строительной организации в судебных органах, органах государственной власти, осуществляющих регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации

— Представление строительной организации в средствах массовой информации

III. Права

Директор имеет право:

1. Действовать от имени строительной организации без доверенности.

2. Представлять интересы строительной организации во взаимоотношениях с собственникам имущества строительной организации, заказчиками, подрядчиками, поставщиками и другими контрагентами, в судебных органах, органах государственной власти, осуществляющих регулирование, контроль и надзор за деятельностью строительной организации.

Читайте также:  Какой должна быть должностная инструкция врача по медицинской реабилитации?

3. Инициировать и проводить совещания по организационным вопросам, проверки качества и своевременности исполнения поручений.

4. Давать обязательные для всех работников поручения и указания.

5. Распоряжаться имуществом и средствами строительной организации с соблюдением требований, определенных нормативными правовыми актами, учредительными документами организации.

IV. Ответственность

Директор несет ответственность:

1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Руководитель строительной организации» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 26 декабря 2014г. №1182н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.

Заместитель директора по капитальному строительству

Вы можете скачать должностную инструкцию заместителя директора по капитальному строительству бесплатно. Должностные обязанности заместителя директора по капитальному строительству

_____________________________ (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее ________________________________

организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ЗАМЕСТИЛЯ ДИРЕКТОРА ПО КАПИТАЛЬНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

I. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности заместителя директора по капитальному строительству_____________________ (далее –«предприятие»). Название учреждения

1.2. Заместитель директора по капитальному строительству относится к категории руководителей.

1.3. Лицо, назначаемое на должность заместителя директора по капительному строительству должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящихдолжностях в области капитального строительства не менее 5 лет.

1.4. Назначение на должность заместителя директора по капительному строительству и освобождение от неё осуществляется на основании приказа директора предприятия.

1.5. Подчиняется заместитель директора по капитальному строительству непосредственно

1.6. Если заместитель директора по капитальному строительству отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.

1.7. В своей деятельности заместитель директора по капитальному строительствуруководствуется:

уставом предприятия и настоящей должностной инструкцией;

законодательными инормативными документами по вопросам выполняемойработы;

методическими материалами,касающимися соответствующих вопросов, которые в его компетенции;

правилами трудового распорядка;

приказами и распоряжениями директора предприятия.

1.8. Заместитель директора по капитальному строительству должен знать:

профиль, специализацию и особенности структуры предприятия;

перспективы технического и экономического развития предприятия;

производственные мощности предприятия;

основы технологии производства продукции предприятия;

порядок разработки и утверждения планов капитального строительства как раздела бизнес-плана предприятия;

технологию производства и способы ведения строительных работ;

требования организации труда при проектировании строительных объектов;

порядок финансирования капитальных вложений и привлечения инвесторов;

строительные нормы и правила;

законодательные и нормативные правовые акты, определяющие направления развития соответствующей отрасли производства;

распорядительные и нормативные материалы других органов по вопросам капитального строительства, а также касающиеся деятельности предприятия;

порядок заключения и исполнения хозяйственныхи финансовых договоров;

научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства;

опыт передовых предприятий в области капитального строительства;

экономику организацию производства, труда и управления;

правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

правила и порядок разработки и оформления проектно-сметной и другой технической документации;

правила и порядок ведения учета и составления отчетов о деятельности предприятия в области капитального строительства.

II. Функции

На заместителя директора по капитальному строительству возлагаются следующие функции:

2.1. Организация работы:

— по ведению учета и составлению установленной отчетности;

— по повышению квалификации работников соответствующих подразделений.

2.2. Осуществление руководства работой по капитальному строительству на предприятии.

2.3. Обеспечение здоровых, безопасных условий труда для подчиненных.

2.4. Участие в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения.

2.5. Содействие внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований.

2.6. Обеспечение внедрения прогрессивных форм организации труда.

2.7. Координация деятельности подчиненных ему подразделений.

III. Должностные обязанности

Заместитель директора по капитальному строительству исполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Обеспечивает контроль:

— за своевременностью выдачи проектно-сметной и другой технической документации для производства строительных работ, целевым использованием инвестиционных средств;

— за соблюдением установленных норм продолжительности строительства и сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов;

— за своевременностью выполнения заданий по капитальному строительству;

— за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды;

— за расходованием средств, выделенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком;

— за соблюдением правил хранения и качества консервации неустановленного оборудования.

3.2. Обеспечивает технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда.

3.3. Согласовывает с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы установки, испытаний и регистрации оборудования на строительных площадках.

3.4. Обеспечивает выполнение работ по капитальному строительству на предприятии, целевое и рациональное использование инвестиционных ресурсов, направляя средства на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, их концентрацию на пусковых объектах.

3.5. Обеспечивает сокращение объема незавершенного строительства.

3.6. Осуществляет руководство работой по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения.

3.7. Принимает участие в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования.

3.8. Принимает меры по своевременному заключению хозяйственных и финансовых договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские, строительно-монтажные работы, с предприятиями на приобретение материалов, оборудования.

3.9. Контролирует выполнение проектными и строительными организациями договорных обязательств, если это необходимо, то предъявляет санкции, предусмотренные договорами, не допускает применения строительных материалов, деталей и изделий, удорожающих строительство и не отвечающих стандартам и техническим условиям.

3.10. Руководит разработкой перспективных и текущих планов капитального строительства, реконструкции и расширения предприятия, а также планов ввода в эксплуатацию основных производственных средств, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство.

3.11. Обеспечивает выполнение работ, которые предусмотрены в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений.

3.12. Обеспечивает выдачу всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектам строительств и реконструкции.

3.13. Согласовывает задания на проектирование и готовит их к утверждению вышестоящими организациями.

3.14. Организует оформление банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями и обеспечивает представление в установленные сроки необходимой документации по строительству объектов, выполняемому подрядным или хозяйственным способом.

3.15. Осуществляет работу по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов, законченных строительством, совместно с подрядными организациями.

3.16. Обеспечивает внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях.

3.17. Организует работу по ведению учета и составлению отчетности по капитальному строительству.

3.18. Осуществляет руководство работой отдела (управления) капитального строительства и координирует деятельность подчиненных ему подразделений.

3.19. Содействует внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства и окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ).

IV. Права

Заместитель директора по капитальному строительству имеет право:

4.1. Обращаться к руководству предприятия:

— с предложениями по улучшению деятельности предприятия;

— с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, которые относятся к его деятельности.

4.3. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4.4. Давать руководителям структурных подразделений предприятия указания по вопросам капитального строительства.

4.5. Взаимодействовать с руководителями всех структурных подразделений предприятия, а так же обращаться к ним с запросами о предоставлении информации и документов, необходимых для исполнения своих должностных обязанностей.

V. Ответственность

Заместитель директора по капитальному строительству несет ответственность:

5.1. В случае причинения материального ущерба, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, трудовым законодательством РФ.

5.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушения, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, административным законодательством РФ.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ.

Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________

(подпись) (фамилия, инициалы)

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил: _____________ __________________

Ссылка на основную публикацию